TPO - Năm 2019, ngành kinh doanh bất động sản dẫn đầu trong nhóm những ngành kinh doanh có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động, giải thể nhiều nhất với 686 doanh nghiệp, tăng 39,4%. Năm 2020, bất động sản sẽ gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản gặp khó một phần do những chồng chéo, chậm trễ về thủ tục hành chính và những sức ép lớn từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn việc cấp phép dự án mới. © Tiền Phong Năm 2020, bất động sản sẽ gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản gặp khó một phần do những chồng chéo, chậm trễ về thủ tục hành chính và những sức ép lớn từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn việc cấp phép dự án mới.

Doanh nghiệp địa ốc ngừng hoạt động, giải thể tăng mạnh

Báo cáo vừa công bố của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, kết thúc năm 2019, có 89.282 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường (tăng 20,2% so với năm 2018). Trong đó, có 14 ngành kinh doanh chính có sự gia tăng về số lượng doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động, trong đó kinh doanh bất động sản đứng vị trí đầu bảng.

Năm 2019, số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng mạnh. Ảnh minh họa. © Tiền Phong Năm 2019, số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng mạnh. Ảnh minh họa.

Cụ thể, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm ngừng hoạt động năm 2019 là 598 doanh nghiệp, tăng tới 36,8%. Tiếp đến là các ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm...

Bất động sản cũng là ngành có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp giải thể nhiều nhất với 686 doanh nghiệp, tăng 39,4% so với cùng kỳ năm 2018.

Theo báo cáo, trong năm 2019, có 2.029 doanh nghiệp thành lập mới thuộc khu vực nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản với tổng số vốn đăng ký là 25.585 tỷ đồng; có 36.562 doanh nghiệp thuộc khu vực công nghiệp và xây dựng với tổng số vốn đăng ký là 531.145 tỷ đồng, tăng 5,3% về số doanh nghiệp, tăng 30,2% về số vốn; có 99.548 doanh nghiệp thuộc khu vực dịch vụ với tổng số vốn đăng ký là 1.173.443 tỷ đồng, tăng 5,1% về số doanh nghiệp, tăng 12,9% về số vốn. Tuy nhiên, không xuất hiện doanh nghiệp thành lập mới trong nhóm bất động sản.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, tỷ lệ doanh nghiệp bất động sản ngừng hoạt động và giải thể gia tăng đã được dự đoán từ trước bởi khó khăn từ thị trường như việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng khi lãi suất gia tăng và các chương trình ưu đãi hạn chế. Bên cạnh đó là sự sụt giảm các dự án mới ra thị trường thời gian qua.

Theo đó, nguồn vốn vào bất động sản sẽ ngày càng eo hẹp sau khi Ngân hàng Nhà nước mới đây ban hành thông tư 22, trong đó giảm tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 40% xuống còn 30%, lộ trình từ 2020 đến 2022. Động thái này đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản, khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế một phần nguồn vốn tín dụng.

"Trong lĩnh vực bất động sản nói chung, doanh nghiệp bất động sản đã chịu rủi ro rất lớn gồm rủi ro về thị trường và tài chính, hệ số vay nợ rất lớn so với vốn chủ sở hữu nên khi gặp thị trường biến động không theo kế hoạch thì khả năng sẽ dẫn đến mất cân đối tài chính và phá sản. Những năm vừa rồi cũng có trường hợp nhiều doanh nghiệp nhỏ, vay nợ nhiều khi gặp biến động thị trường mạnh dẫn đến phá sản nhiều. Tỷ lệ phá sản nhiều hơn các lĩnh vực còn lại", vị chuyên gia tiết lộ.

Bất động sản sẽ gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn?

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết có một thực tế là hiện nay, đa số doanh nghiệp bất động sản Việt Nam quy mô khá nhỏ, nguồn vốn phát triển chủ yếu từ vay ngân hàng và huy động từ khách hàng. Trong khi đó, Chính phủ lại có nhiều biện pháp hạn chế dòng vốn vay cho thị trường bất động sản, tốc độ tăng trưởng tín dụng giảm mạnh, khiến các doanh nghiệp gặp khó khăn nhất định.

"Trong năm 2020 tới đây doanh nghiệp bất động sản sẽ gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn", ông Nam lo ngại.

Năm 2020, bất động sản sẽ gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản gặp khó một phần do những chồng chéo, chậm trễ về thủ tục hành chính và những sức ép lớn từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn việc cấp phép dự án mới. © Tiền Phong Năm 2020, bất động sản sẽ gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản gặp khó một phần do những chồng chéo, chậm trễ về thủ tục hành chính và những sức ép lớn từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn việc cấp phép dự án mới.

Theo ông Nam, hiện hoạt động tín dụng của ngân hàng đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản đang bị thắt chặt. Cụ thể, lãi suất tiếp tục cao (lãi suất huy động lên 8,7%, cộng thêm biên độ 3% thì lãi suất cho vay lên đến 11 - 12%); nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tiếp tục giảm từ 45% xuống 40%, hệ số rủi ro đối với các khoản cho vay bất động sản tăng từ 150% lên 200%… khiến cho ngân hàng phải cẩn trọng hơn trong việc cho vay kinh doanh bất động sản.

Cùng với đó là hệ thống các văn bản pháp lý liên quan đến thị trường bất động sản còn chưa đồng bộ. Hành lang pháp lý điều chỉnh thị trường bất động sản, từ công tác đầu tư xây dựng, giao dịch đến quản lý sử dụng bất động sản chậm được hoàn thiện... Ngoài ra, thị trường bất động sản gặp khó một phần do những chồng chéo, chậm trễ về thủ tục hành chính và những sức ép lớn từ chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn việc cấp phép dự án mới.

Trong khi đó, đứng trên góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Landora Group cho rằng, trong năm 2020 theo Thông tư mới nhất của Ngân hàng Nhà nước tình hình với doanh nghiệp bất động sản sẽ vẫn ổn định. "Nhưng vấn đề nằm ở các chính sách, thủ tục cấp phép. Cần phải làm sao để đơn giản nhất, đặc biệt là trong cách tính thuế và có cơ chế làm sao để doanh nghiệp làm việc với cơ quan chức năng được thuận lợi hơn. Đây là điều chúng tôi mong muốn nhất chứ không phải vấn đề vốn", ông Hà nói.

Theo ông Hà, có nhiều phương pháp để huy động vốn: "Chúng tôi biết cách làm sao để tự tồn tại được. Chúng tôi không phụ thuộc vào chính sách Nhà nước mà phải tự cứu mình. Chúng tôi mong muốn các chính sách dài hạn và ổn định", vị này nhấn mạnh.

Vũ Khắc Tiệp

  • Vũ Khắc Tiệp bị đánh vì quỵt nợ hàng tỉ đồng?
    Vũ Khắc Tiệp bị đánh vì quỵt nợ hàng tỉ đồng?
    Sau hình ảnh gương mặt bê bết máu, mới đây, dân mạng tiếp tục xôn xao trước loạt hình ảnh Vũ Khắc Tiệp ngồi tại đồn công an kèm thông tin anh bị đánh vì ...
    Source by: Báo Thanh Niên
  • Vũ Khắc Tiệp thừa nhận bị đánh
    Vũ Khắc Tiệp thừa nhận bị đánh
    Ông bầu Vũ Khắc Tiệp thừa nhận gần nửa năm trước anh từng có vụ xô xát dẫn đến đổ máu phải lên công an giải quyết. - Ngôi sao.
    Source by: Ngôi Sao

Nguyễn Tấn Dũng

  • Mối quan hệ giữa nguyên Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng và nghệ sĩ ...
    Mối quan hệ giữa nguyên Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng và nghệ sĩ ...
    Danh hài Vân Sơn cho biết nguyên Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng có quan hệ họ hàng với nghệ sĩ Nguyễn Chánh Tín.
    Source by: Báo Thanh Niên
  • Nguyên Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng và nhiều nghệ sĩ đến chia ...
    Nguyên Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng và nhiều nghệ sĩ đến chia ...
    TTO - Ngày 5-1, nguyên Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng, nhiều nghệ sĩ gạo cội cùng các diễn viên trẻ đã đến thắp hương trước linh cữu, chia buồn cùng gia đình ...

Minh Đạo

  • Minh Đạo trả nợ 2,3 triệu USD cho anh trai cờ bạc
    Minh Đạo trả nợ 2,3 triệu USD cho anh trai cờ bạc
    Anh trai Minh Đạo từng khiến nam diễn viên bị chủ nợ đến đòi ngay trong buổi họp báo. Nam ca sĩ phải tuyên bố không liên quan và không chịu trách nhiệm ...
    Source by: Zing.vn
  • Anh trai
    Anh trai 'Hoàng tử ếch' Minh Đạo giết vợ con, tự sát vì nợ nần
    Hôm 5.1, truyền thông Đài Loan đưa tin anh trai của Minh Đạo đã giết vợ và con trai, sau đó tự tử. Nguyên nhân ban đầu được cho là do nợ nần trả không nổi, ...
    Source by: Báo Thanh Niên

Ford Mustang

  • Honda Air Blade tông vỡ đầu siêu xe Ford Mustang và cái kết bất ngờ
    Honda Air Blade tông vỡ đầu siêu xe Ford Mustang và cái kết bất ngờ
    Một người đàn ông điều khiển chiếc Honda Air Blade đã vô tình tông chiếc siêu xe Ford Mustang khi anh ta cố tình vượt đèn đỏ.
  • Cận cảnh chiếc xe Mustang huyền thoại được bán đấu giá lên tới 5 ...
    Cận cảnh chiếc xe Mustang huyền thoại được bán đấu giá lên tới 5 ...
    (Dân trí) - Chiếc Ford Mustang fastback màu xanh đen dự kiến ​​sẽ phá vỡ kỷ lục khi được bán đấu giá vào tuần tới tại một sự kiện ở Florida.
    Source by: Dân Trí

Trường con Nam Định bị bắt

  • Trường con Nam Định mua bán ma túy bị bắt ở Nghệ An
    Trường con Nam Định mua bán ma túy bị bắt ở Nghệ An
    Khi bị vây bắt, Trường 'con' Nam Định cùng đồng bọn lái xe đâm vào lực lượng chức năng, buộc cảnh sát phải bắn vỡ lốp xe.
    Source by: Vietnamnet.vn
  • Trường
    Trường 'con' Nam Định bị bắt giữ sau khi đâm xe vào cảnh sát
    Khi bị vây bắt, Trường "con" Nam Định cùng đồng bọn đã lái xe ô tô đâm thẳng cảnh sát để tẩu thoát, chạy được khoảng 700m thì y bị cảnh sát khống chế và bắt ...
    Source by: Tiền Phong

Barca

  • Hơn 1 tỷ lượt người xem Wu Lei phá lưới Barca
    Hơn 1 tỷ lượt người xem Wu Lei phá lưới Barca
    Wu Lei từng được coi là hợp đồng thương mại tại Espanyol nhưng tiền đạo người Trung Quốc đang dần khẳng định được giá trị tại La Liga.
    Source by: Zing.vn
  • Barca vô địch mùa Đông: Run rẩy trên ngôi đầu
    Barca vô địch mùa Đông: Run rẩy trên ngôi đầu
    Barca trở thành nhà vô địch mùa Đông, nhưng trận hòa Espanyol 2-2 một lần nữa phơi bày các vấn đề vốn khiến cho Ernetso Valverde đau đầu suốt từ đầu ...

Quang Vinh

  • Nhật Kim Anh: "Tôi yêu thầm Quang Vinh say đắm, lấy hết can đảm ...
    Nhật Kim Anh: "Tôi yêu thầm Quang Vinh say đắm, lấy hết can đảm ...
    "Mỗi lần gọi điện thoại qua cho anh Quang Vinh mà tay chân tôi run lẩy bẩy. Cứ gọi đi gọi lại mấy chục lần" – Nhật Kim Anh nói.
    Source by: Soha
  • Nhật Kim Anh thổ lộ yêu Quang Vinh say đắm trên sân khấu Ký ức ...
    Nhật Kim Anh thổ lộ yêu Quang Vinh say đắm trên sân khấu Ký ức ...
    Trong tập 19 Ký ức vui vẻ lên sóng tối 5/1, Nhật Kim Anh thổ lộ yêu Quang Vinh say đắm khiến nam ca sĩ "đỏ mặt, đỏ cả người".

Adele

  • Adele đã giảm 20 kg bằng cách nào?
    Adele đã giảm 20 kg bằng cách nào?
    Chỉ trong thời gian ngắn, nữ ca sĩ nổi tiếng gây bất ngờ khi xuất hiện với thân hình thon gọn hơn trước rất nhiều.
    Source by: Zing.vn
  • Fan lo lắng vì Adele gầy gò, kém sắc sau khi giảm gần 20kg
    Fan lo lắng vì Adele gầy gò, kém sắc sau khi giảm gần 20kg
    Trong loạt ảnh mới, Adele khiến nhiều khán giả không thể nhận ra với vóc dáng gầy gò, gương mặt lộ đầy nếp nhăn và ngực xệ. Theo Us Weekly, kể từ khi ly ...
    Source by: Báo Thanh Niên

Lương Trung Kiên

  • Trấn Thành nhận xét Lương Trung Kiên: "Nó đẹp mà giọng kì vậy ta?"
    Trấn Thành nhận xét Lương Trung Kiên: "Nó đẹp mà giọng kì vậy ta?"
    Trở lại 'Giọng ải giọng ai' với vai trò người trợ diễn, Lương Mỹ Kỳ khiến Trấn Thành thích thú. Khi rời sân khấu, ông xã Hari Won đã đem thắc mắc này hỏi MC ...

Bảng xếp hạng bóng đá ý

  • Bóng đá. Báo nước ngoài đánh giá cao Công Phượng. Báo Indo trù ...
    Bóng đá. Báo nước ngoài đánh giá cao Công Phượng. Báo Indo trù ...
    (Thethaovanhoa.vn) – Real có tân binh đầu tiên. Báo nước ngoài đánh giá cao Công Phượng. Truyền thông Indonesia "trù ẻo" Văn Hậu. Lịch thi đấu bóng đá.

Việt Hương

  • Việt Hương tiết lộ từng đi hát vũ trường
    Việt Hương tiết lộ từng đi hát vũ trường
    Tập 11 Tối chủ nhật vui vẻ lên sóng với nhiều bí mật đã được 'bật mí' về nghệ sĩ Việt Hương cùng những người bạn khiến ai cũng ngỡ ngàng.
    Source by: Báo Thanh Niên
  • Việt Hương lộ bộ ảnh 25 năm trước khiến khán giả ngỡ ngàng
    Việt Hương lộ bộ ảnh 25 năm trước khiến khán giả ngỡ ngàng
    Việt Hương hiện là một trong những cây hài ăn khách trong cả nước với sự "đa di năng" trong nghệ thuật. Tham gia trong Tối chủ nhật vui vẻ với vai trò host của ...

Golden Disk Awards 2020

  • Soi VCR của BTS tại GDA 2020: Các thành viên tạo dáng pose lạ ...
    Soi VCR của BTS tại GDA 2020: Các thành viên tạo dáng pose lạ ...
    Không khí của đấu trường Kpop đang nóng dần lên khi tên tuổi lớn như BTS đang dần tung "thính" cho ngày trở lại.
    Source by: Kênh 14

Nguyễn Chánh Tín

  • Ước nguyện cuối đời của Nguyễn Chánh Tín
    Ước nguyện cuối đời của Nguyễn Chánh Tín
    Mong muốn bù đắp cho gia đình sau biến cố mất nhà vì đầu tư phim, và có dự định cùng vợ sang Canada sống với con trai đầu... là điều mong mỏi của nghệ sĩ ...
    Source by: Báo Thanh Niên
  • Long Nhật nghẹn ngào kể về những ngày tháng cơ cực của Nguyễn ...
    Long Nhật nghẹn ngào kể về những ngày tháng cơ cực của Nguyễn ...
    Đối với Long Nhật, NSƯT Nguyễn Chánh Tín như một người thầy, là một tượng đài cả về đời lẫn về nghề.

Cháy rừng ở Úc

  • Cháy rừng ở Úc: Ấm áp tình người - thú
    Cháy rừng ở Úc: Ấm áp tình người - thú
    (NLĐO) – Các đám cháy rừng đã giết chết hàng trăm ngàn động vật ở Úc, từ koala cho đến kangaroo, nhưng cũng nhiều con trong số chúng được cứu thoát.
  • Khói bụi cháy rừng ở Úc nhuộm cam bầu trời thành phố của New ...
    Khói bụi cháy rừng ở Úc nhuộm cam bầu trời thành phố của New ...
    TTO - Bầu trời thành phố Auckland của New Zealand biến thành màu cam do khói bụi từ cháy rừng ở Úc. Trước đó, khói bụi đã khiến sông băng của New ...

Cháy rừng ở Úc

  • Khói bụi cháy rừng ở Úc nhuộm cam bầu trời thành phố của New ...
    Khói bụi cháy rừng ở Úc nhuộm cam bầu trời thành phố của New ...
    TTO - Bầu trời thành phố Auckland của New Zealand biến thành màu cam do khói bụi từ cháy rừng ở Úc. Trước đó, khói bụi đã khiến sông băng của New ...
  • Những hình ảnh đáng kinh ngạc của cháy rừng Úc nhìn từ trên cao
    Những hình ảnh đáng kinh ngạc của cháy rừng Úc nhìn từ trên cao
    (NLĐO) – Các bức ảnh vệ tinh chụp cảnh cháy rừng ở Úc hôm 4-1 cho thấy ngọn lửa hoành hành tại vùng East Gippsland và Công viên Quốc gia Kosciuszko.

FA Cup

  • Liverpool thẳng tiến ở FA Cup, HLV Jurgen Klopp đặt mục tiêu
    Liverpool thẳng tiến ở FA Cup, HLV Jurgen Klopp đặt mục tiêu 'ăn 3'
    Sau chiến thắng trước Everton 1-0 ở trận derby vùng Merseyside (Curtis Jones ghi bàn) để đi tiếp vào vòng 4 FA Cup, HLV Jurgen Klopp tràn đầy sự tự tin thể ...
    Source by: Báo Thanh Niên
  • Kết quả Liverpool vs Everton: The Kop vào vòng 4 FA Cup nhờ siêu ...
    Kết quả Liverpool vs Everton: The Kop vào vòng 4 FA Cup nhờ siêu ...
    Pha ghi bàn tuyệt đẹp của Curtis Jones mang về chiến thắng tối thiểu 1-0 cho Liverpool trước Everton, trong trận derby Merseyside thuộc vòng 3 FA Cup.
    Source by: Vietnamnet.vn

Real Madrid

  • Real Madrid thắng tưng bừng 3 sao trước Getafe
    Real Madrid thắng tưng bừng 3 sao trước Getafe
    Dù không thể tung ra đội hình mạnh nhất nhưng Real Madrid vẫn giành chiến thắng ở trận derby và đây là món quà dành cho huấn luyện viên Zinedine Zidane ...
    Source by: Báo Lao Động
  • Kết quả Getafe vs Real Madrid: Los Blancos san bằng điểm số với ...
    Kết quả Getafe vs Real Madrid: Los Blancos san bằng điểm số với ...
    Getafe 0-3 Real Madrid: Chiến thắng dễ dàng 3-0 ngay trên sân của Getafe giúp Real Madrid san bằng điểm số với đại kình địch Barca sau vòng 19 La Liga.
    Source by: Vietnamnet.vn

Mưa sao băng

  • Mưa sao băng Quadrantids bị mưa mù Hà Nội che phủ
    Mưa sao băng Quadrantids bị mưa mù Hà Nội che phủ
    Do điều kiện thời tiết ngập trong mây mù, nhiều nơi mưa nhỏ nên người dân ở Hà Nội khó quan sát được cực đỉnh mưa sao băng Quadrantids diễn ra vào đêm ...
    Source by: Báo Lao Động
  • Ngắm những bức ảnh "đẹp rụng rời" về mưa sao băng Quadrantid
    Ngắm những bức ảnh "đẹp rụng rời" về mưa sao băng Quadrantid
    Mưa sao băng Quadrantid năm 2020 , một trong những trận mưa sao băng lý tưởng nhất trong năm đồng thời là mưa sao băng đầu tiên của thập kỷ đã diễn ra ...
    Source by: Báo Lao Động

Kết quả xổ số XSMB hôm nay

  • Kết quả xổ số - KQXS trực tiếp nhanh hôm nay Chủ nhật 5.1.2020
    Kết quả xổ số - KQXS trực tiếp nhanh hôm nay Chủ nhật 5.1.2020
    Xem kết quả xổ số (KQXS) miền Bắc (XSMB), kết quả xổ số miền Nam (XSMN), kết quả xổ số miền Trung (XSMT), xổ số điện toán Chủ nhật ngày 5.1.2020.
    Source by: Báo Thanh Niên
  • XSMB 5/1 - Kết quả xổ số Miền Bắc hôm nay 5/1/2020 - XSMB Chủ ...
    XSMB 5/1 - Kết quả xổ số Miền Bắc hôm nay 5/1/2020 - XSMB Chủ ...
    Trực tiếp kết quả xổ số Miền Bắc - KQ XSMB hôm nay 5/1/2020 - Kết quả xổ số Miền Bắc hôm nay. Kết quả xổ số Miền Bắc Chủ Nhật ngày 5/1/2020. Trực tiếp ...

Mỹ-Iran

  • Căng thẳng Mỹ - Iran leo thang
    Căng thẳng Mỹ - Iran leo thang
    Mỹ đe dọa nhắm vào hàng chục mục tiêu ở Iran nếu nước này tấn công người Mỹ, trong khi Tehran lần đầu treo "cờ đỏ hủy diệt" sau cái chết của chỉ huy đặc ...
    Source by: Báo Thanh Niên
  • Đánh giá thấp Mỹ, Iran đưa mình vào thế chiến lược khó
    Đánh giá thấp Mỹ, Iran đưa mình vào thế chiến lược khó
    Đổi lại việc tướng Qassem Suleimani bị giết chết là một sự thất bại địa chính trị thấy ngay của Mỹ tại Iraq...
    Source by: BaoDatViet

Soure by: Tiền Phong


Facebook Google twitter
Tags: Bất động sản gặp khó, doanh nghiệp địa ốc đua nhau phá sản