Gía nhà đất được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng trong năm 2020 vì nhiều nguyên nhân. Ảnh:PK © Lao Động Gía nhà đất được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng trong năm 2020 vì nhiều nguyên nhân. Ảnh:PK

Năm 2019 qua đi thị trường nhà đất khá ảm đạm với những "quả bom" nổ ra như vụ condotel Cocobay, hàng loạt vụ đất nền "ảo" với dự án "ma"… Tuy nhiên có một thực tế là, dù có những xìcăngđan khiến thị trường nhà đất ở một số phân khúc ít nhiều chững lại, song số lượng hàng mới ra đã giảm mạnh.

Giá nhà đất có thể chững lại?

Kênh thông tin batdongsan.com.vn dẫn lại ý kiến của ông Hà Quang Hưng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho rằng, thị trường trong vòng 6 tháng đến hết năm 2020 sẽ không có nhiều biến động trên nền tảng khá ảm đạm của năm 2019.

Theo dự đoán của ông Hưng, nguồn cung nhà đất tại Hà Nội sẽ khá ổn định với mức giá chỉ tăng khoảng từ 1-2%, với TPHCM giá có thể tăng từ 4-5% do nguồn cung dự án mới giảm sút.

Trong khi đó, ý kiến của ông Trần Khánh Quang - Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa – được kênh batdongsan.com.vn dẫn lại cho rằng, trong khoảng từ 6 tháng tới đến hết năm 2020 sẽ là giai đoạn khó khăn của thị trường. Trong đó, những nhà đầu tư vay vốn quá nhiều và tham gia vào nhiều danh mục bất động sản có thể phải ra hàng với mức giá thấp hơn từ 5-10% giá vốn để trả nợ.

Trên thực tế, vào cuối năm 2019 tại kỳ họp Quốc hội, các đại biểu đã thông qua Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2020, trong đó chỉ số tăng giá tiêu dùng (CPI) tăng bình quân dưới mức 4%. Nếu so sánh tương quan chỉ số CPI mục tiêu năm 2020 với mức giá nhà đất theo dự báo thì coi như không tăng.

Xìcăngđan condotel Cocobay được cho rằng không cản nổi giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng . Ảnh: PK © Được Lao Động cung cấp Xìcăngđan condotel Cocobay được cho rằng không cản nổi giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng . Ảnh: PK

Tuy nhiên, những trường hợp được cho là bán giảm giá để đẩy hàng hoặc bán với mức giá không tăng cũng chỉ được dự báo là nhỏ lẻ và rải rác chứ ồ ạt.

Chiều hướng tăng giá vẫn chiếm ưu thế

Các yếu tố thúc đẩy giá nhà đất trong năm 2020 có thể tăng, thậm chí tăng mạnh đang thể hiện khá rõ ràng.

Thứ nhất là bảng giá đất mới đã và sẽ được các địa phương ban hành và áp dụng đều tăng so với mức giá cũ, tùy từng địa phương có thể tăng từ 12-15%, có nơi như TPHCM dự kiến tăng từ 30-50% so với bảng giá đất cũ.

Việc tăng giá đất trong khung giá của nhà nước tại các địa phương được nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng chắc chắn sẽ khiến giá sản phẩm nhà đất thương mại tăng vì giá đất thường chiếm từ 10-14% giá thành sản phẩm địa ốc.

Yếu tố tác động thứ hai là tại nhiều thành phố lớn đặc biệt là TPHCM, trong năm 2019 những rổ hàng mới ra rất hạn chế từ đất nền dự án cho đến dự án căn hộ. Chính vì thế, giá các sản phẩm địa ốc thương mại có khả năng sẽ tiếp tục tăng vì nguồn cung khan hiếm.

Theo nghiên cứu của Công ty DKRA Việt Nam, trong 5 năm qua (2015-2019), giá căn hộ tại TPHCM tăng hơn 50%. Trong đó, riêng năm 2019 mức tăng giá cao hơn vì lượng cung hàng hóa giảm mạnh.

Cả đất nền và căn hộ chung cư được dự báo đều tăng giá . Ảnh: PK © Được Lao Động cung cấp Cả đất nền và căn hộ chung cư được dự báo đều tăng giá . Ảnh: PK

Trong khi đó, một khảo sát của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố cho thấy, trong 3 tháng cuối năm 2019 nhà liền thổ trong các dự án trên thị trường sơ cấp tại TPHCM ghi nhận được giá bán hơn 4.600USD/m2 đất, tăng xấp xỉ  25% theo năm. Theo JLL, khả năng giá bán nhà phố, biệt thự trong các dự án vẫn tiếp tục tăng trong khoảng thời gian 12 tháng tới.

Một thực tế hiện nay tại các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội và TPHCM là tỉ trọng phân khúc nhà ở cao cấp và hạng sang chiếm từ 70-80% trong khi phân khúc bình dân lại rất hạn chế.  Chính vì thế ở phân khúc căn hộ bình dân mức giá cũng tăng theo lượng cung thấp so với nhu cầu.

Vespa

  • Câu chuyện em gái thích Vespa chia tay bồ vì không xin được tiền ...
    Câu chuyện em gái thích Vespa chia tay bồ vì không xin được tiền ...
    Xe Vespa 80 củ hơn, bồ cho 8 triệu có nên chia tay không?
    Source by: Kênh 14
  • Bạn gái đòi mua Vespa 80 triệu, chàng trai cho hẳn tháng lương 8 ...
    Bạn gái đòi mua Vespa 80 triệu, chàng trai cho hẳn tháng lương 8 ...
    Không chỉ bị chia tay, anh chàng còn bị người yêu nói bằng những lời lẽ xúc phạm chỉ vì không góp đủ tiền cho cô mua xe máy xịn. - Tiin.vn.
    Source by: Tiin

Morbius

  • Sony gián tiếp thừa nhận phim ma cà rồng
    Sony gián tiếp thừa nhận phim ma cà rồng 'Morbius' thuộc Vũ trụ ...
    Ác nhân Vulture bất ngờ góp mặt trong trailer đầu tiên của "Morbius" - phim về nhân vật ma cà rồng cùng tên do hãng Sony sản xuất.
    Source by: Zing.vn
  • Morbius của Sony có liên hệ với Spider-Man và MCU
    Morbius của Sony có liên hệ với Spider-Man và MCU
    Sony ngầm khẳng định tựa phim Morbius thuộc MCU khi đưa vào những chi tiết có liên quan đến Spider-Man.
    Source by: Saostar.vn

Đen Vâu

  • Ảnh ngố của Đen Vâu khi làm công nhân ở Vịnh Hạ Long
    Ảnh ngố của Đen Vâu khi làm công nhân ở Vịnh Hạ Long
    Trước khi nổi tiếng, Đen Vâu làm việc ở Ban quản lý Vịnh Hạ Long. Anh chia sẻ bản thân từng đi vớt rác trên biển và làm nhiều công việc tay chân trước khi ...
    Source by: Zing.vn
  • Huyền My mặc váy cưới mong manh như sương bất ngờ nhắc tên ...
    Huyền My mặc váy cưới mong manh như sương bất ngờ nhắc tên ...
    Đăng tải loạt ảnh mặc váy cưới đẹp như mơ, Á hậu Huyền My thu hút sự chú ý của cộng đồng khi nhắc đến Đen Vâu và mượn lời ca khúc "Bài này chill phết" ...
    Source by: Báo Dân Việt

Tin nóng Lạng Sơn

  • NÓNG Nổ súng ở Lạng Sơn, 4 người chết, 3 người bị thương nặng
    NÓNG Nổ súng ở Lạng Sơn, 4 người chết, 3 người bị thương nặng
    Lúc 23h05 ngày 13/1, thông tin với PV, ông Nguyễn Duy Anh - Chủ tịch UBND huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn - cho biết, trên địa bàn xã Phú Xá, huyện Cao Lộc ...
  • Nổ súng do mâu thuẫn gia đình khiến 6 người thương vong ở Lạng ...
    Nổ súng do mâu thuẫn gia đình khiến 6 người thương vong ở Lạng ...
    Khuya ngày 13.1, tại địa bàn xã Phúc Xá, huyện Cao Lộc, tỉnh Lạng Sơn đã xảy ra một vụ nổ súng nghiêm trọng khiến 2 người chết và 4 người bị thương.
    Source by: Báo Thanh Niên

Nước mắm Liên Thành

  • Nước mắm Liên Thành làm rõ sai phạm khiến bị phạt 6 triệu
    Nước mắm Liên Thành làm rõ sai phạm khiến bị phạt 6 triệu
    Công ty Liên Thành bị phạt 6 triệu vì để một khu xử lý nước thải ở nơi sản xuất nước mắm bị ứ đọng. Đơn vị này không liên quan đến việc dùng soda công ...
    Source by: Zing.vn
  • Dùng chất tẩy bồn vệ sinh làm nước mắm: Công ty Liên Thành nói gì?
    Dùng chất tẩy bồn vệ sinh làm nước mắm: Công ty Liên Thành nói gì?
    Công ty Liên Thành vừa bị thanh tra Bộ NN&PTNT xử phạt hành chính 6 triệu vì để một khu xử lý nước thải ở nơi sản xuất nước mắm bị ứ đọng, tuy nhiên ...
    Source by: CafeBiz.vn

Sinh tử - Tập 47

  • "Sinh tử" tập 47: Liệu đệ tử ruột của Mai Hồng Vũ có khai ra sự thật ...
    "Sinh tử" tập 47: Liệu đệ tử ruột của Mai Hồng Vũ có khai ra sự thật ...
    (Kiemsat.vn) - Tập 47: Sau khi tìm thấy nhiều giấy tờ quan trọng liên quan đến hồ sơ vụ sập mỏ đá, bản hợp đồng giữa công ty Thanh Lâm và Thiên Thanh, VKS ...
    Source by: Kiểm sát Online
  • Sinh tử tập 47: Chủ tịch tỉnh chỉ đạo bưng bít sai phạm mất hồ sơ mỏ ...
    Sinh tử tập 47: Chủ tịch tỉnh chỉ đạo bưng bít sai phạm mất hồ sơ mỏ ...
    TPO - Sinh tử tập 47 phát sóng 21h tối 13/1 trên VTV1. Chủ tịch tỉnh Trần Nghĩa (NSND Hoàng Dũng) tức giận vì vụ đất đai Giang Kim vừa yên lại phát sinh vụ ...
    Source by: Tiền Phong

Chém người ở Thái Nguyên

  • Kẻ chém phụ nữ trên cầu ở Thái Nguyên là đồng nghiệp cũ của nạn ...
    Kẻ chém phụ nữ trên cầu ở Thái Nguyên là đồng nghiệp cũ của nạn ...
    Cơ quan công an vẫn đang tiếp tục điều tra nguyên nhân việc chị Trần Thị Huyền bị La Đình Hợi chém trọng thương vào hôm qua.
    Source by: Vietnamnet.vn
  • Gã chém phụ nữ liên tiếp trên cầu là đồng nghiệp cũ của nạn nhân
    Gã chém phụ nữ liên tiếp trên cầu là đồng nghiệp cũ của nạn nhân
    Chị Huyền bị chém trọng thương ở đầu và hai tay, được cấp cứu tại Bệnh viện Trung ương Quân đội 108 (Hà Nội) trong tình trạng rất nguy kịch.
    Source by: Zing.vn

Quique Setien

  • Barca sa thải HLV Valverde, bổ nhiệm Quique Setien thay thế
    Barca sa thải HLV Valverde, bổ nhiệm Quique Setien thay thế
    TTO - Rạng sáng 14-1, CLB Barca tuyên bố sa thải HLV Ernesto Valverde. Ngay lập tức, "gã khổng lồ" xứ Catalan quyết định bổ nhiệm chiến lược gia "mê" ...
  • Quique Setien - tân HLV trưởng của Barcelona: Người học trò tự ...
    Quique Setien - tân HLV trưởng của Barcelona: Người học trò tự ...
    Quique Setien là ai. HLV mới của Barca là ai. Barca sa thải HLV Valverde. tin Barca. chuyển nhượng Barca. Quique Setien - tân HLV trưởng của Barcelona: ...
    Source by: Goal.com

Vinpearl Air

  • Vingroup bất ngờ dừng lập hãng hàng không Vinpearl Air
    Vingroup bất ngờ dừng lập hãng hàng không Vinpearl Air
    TTO - Ngày 14-1, Vingroup công bố chính thức rút khỏi lĩnh vực kinh doanh vận tải hàng không, dừng dự án Vinpearl Air nhưng vẫn duy trì hoạt động của ...
  • Vingroup ngừng dự án Vinpearl Air
    Vingroup ngừng dự án Vinpearl Air
    Sau khi kết quả thẩm định hồ sơ dự án hãng hàng không Vinpearl Air vừa được Bộ KH&ĐT trình lên Thủ tướng, Vingroup đã bất ngờ phát đi thông báo ngừng ...
    Source by: Zing.vn

Tương Dạ 2

  • "Thái tử Cbiz" Trần Phi Vũ và hotboy "Vườn Sao Băng" Vương Hạc ...
    "Thái tử Cbiz" Trần Phi Vũ và hotboy "Vườn Sao Băng" Vương Hạc ...
    Trần Phi Vũ không tiếp tục đảm nhận vai chính trong phần 2 của Tương Dạ nhưng không vì thế mà dân mạng "bỏ" xem phim.
    Source by: Kênh 14

U23 Jordan đấu với U23 Việt Nam

  • Báo châu Á lý giải nguyên nhân U23 Việt Nam hòa Jordan
    Báo châu Á lý giải nguyên nhân U23 Việt Nam hòa Jordan
    Việc có tới 2 trận hòa không bàn thắng liên tục khiến U23 Việt Nam gặp nhiều bất lợi trong cuộc đua giành vé vào tứ kết tại U23 châu Á 2020.
    Source by: Zing.vn
  • U23 Việt Nam vs U23 Jordan: Đình Trọng xung trận ngay từ đầu
    U23 Việt Nam vs U23 Jordan: Đình Trọng xung trận ngay từ đầu
    Trung vệ Trần Đình Trọng tuyên bố, sẵn sàng ra sân ở trận quyết định U23 Việt Nam đấu Triều Tiên ngày 16/1.
    Source by: Vietnamnet.vn

Vtv6

  • Bóng đá hôm nay. U23 Việt Nam vs Jordan. VTV6. Lịch thi đấu VCK ...
    Bóng đá hôm nay. U23 Việt Nam vs Jordan. VTV6. Lịch thi đấu VCK ...
    bóng đá Việt Nam hôm nay, lich thi dau u23 chau A 2020 tren VTV, U23 Việt Nam vs U23 Jordan, VTV6, trực tiếp bóng đá, bảng xếp hạng U23 châu Á, U23 Việt ...

Lịch thi đấu U23

  • Lịch thi đấu U23 châu Á 2020: Thái Lan gặp Iraq
    Lịch thi đấu U23 châu Á 2020: Thái Lan gặp Iraq
    Để chắc suất đi tiếp, Thái Lan cần ít nhất 1 điểm trước Iraq trong trận đấu cuối cùng bảng A vòng chung kết U23 châu Á 2020 diễn ra lúc 20h15 ngày 14/1.
    Source by: Zing.vn
  • Lịch thi đấu U23 châu Á 2020 tren VTV. Truc tiep bong da. U23 Thái ...
    Lịch thi đấu U23 châu Á 2020 tren VTV. Truc tiep bong da. U23 Thái ...
    lich thi dau u23 chau A 2020 tren VTV, Lịch thi đấu VCK U23 châu Á 2020, truc tiep bong da, U23 Thái Lan vs Iraq, VTV6, bảng xếp hạng U23 châu Á, U23 Việt ...

Chen EXO

  • Chen (EXO) làm bảo mẫu trên show: Ông bố đẹp trai lại chăm con ...
    Chen (EXO) làm bảo mẫu trên show: Ông bố đẹp trai lại chăm con ...
    Người hâm mộ dự đoán rằng Chen sẽ trở thành một ông bố mẫu mực lại yêu thương con cái bậc nhất của làng thần tượng Hàn Quốc trong tương lai.
    Source by: Kênh 14
  • Sao Hàn 14/1: Chen (EXO) kết hôn trước tin đồn vợ mang bầu
    Sao Hàn 14/1: Chen (EXO) kết hôn trước tin đồn vợ mang bầu
    Sao Hàn 14/1: Công ty chủ quản của Chen (EXO) - SM Entertainment xác nhận thông tin kết hôn của nam thần tượng.
    Source by: Vietnamnet.vn

Real Madrid

  • Zidane lập kỷ lục hiếm có ở Real Madrid
    Zidane lập kỷ lục hiếm có ở Real Madrid
    HLV người Pháp trở thành một trong hai chiến lược gia thành công nhất lịch sử CLB Hoàng gia Tây Ban Nha.
    Source by: Zing.vn
  • Đánh bại Atletico, Real Madrid giành Siêu cúp Tây Ban Nha
    Đánh bại Atletico, Real Madrid giành Siêu cúp Tây Ban Nha
    Real Madrid chỉ đứng thứ 3 tại La Liga mùa trước nhưng format mới đã tạo cơ hội cho họ được góp mặt ở Siêu cúp Tây Ban Nha 2020. Thầy trò HLV Zinedine ...
    Source by: Zing.vn

Lịch bóng đá

  • Bóng đá hôm nay 14/01: HLV Park chê U23 Việt Nam thiếu dứt ...
    Bóng đá hôm nay 14/01: HLV Park chê U23 Việt Nam thiếu dứt ...
    (Thethaovanhoa.vn) –Bóng đá hôm nay 14/01: HLV Park Hang Seo chê cầu thủ Việt Nam thiếu dứt khoát, thêm dấu hiệu cho thấy Bruno Fernandes sắp gia ...
  • Chuyển nhượng. Chuyển nhượng MU: Vụ Bruno Fernandes tới MU ...
    Chuyển nhượng. Chuyển nhượng MU: Vụ Bruno Fernandes tới MU ...
    (Thethaovanhoa.vn)- Lý do vụ Bruno Fernandes tới MU bị trì hoãn. Lộ thêm mục tiêu mùa Hè của Quỷ đỏ. Gedson Fernandes hoàn tất kiểm tra y tế với ...

Lịch nghỉ Tết Nguyên đán Canh Tý

  • Lịch nghỉ tết Nguyên đán các ngân hàng năm 2020
    Lịch nghỉ tết Nguyên đán các ngân hàng năm 2020
    Để chủ động các phương án tài chính, khách hàng có nhu cầu giao dịch cần nắm rõ lịch nghỉ Tết các ngân hàng để có phương án chủ động, tránh những rủi ro ...
    Source by: Báo Lao Động

Juventus

  • Ronaldo ghi bàn giúp Juventus đánh bại Roma
    Ronaldo ghi bàn giúp Juventus đánh bại Roma
    Siêu sao người Bồ Đào Nha đóng góp 1 pha lập công trong chiến thắng 2-1 của Juventus trước chủ nhà AS Roma ở vòng 19 Serie A diễn ra rạng sáng 13/1.
    Source by: Zing.vn
  • Bóng đá. Juventus vô địch mùa Đông nhưng vẫn phải coi chừng ...
    Bóng đá. Juventus vô địch mùa Đông nhưng vẫn phải coi chừng ...
    (Thethaovanhoa.vn) - Với việc Inter Milan sảy chân bằng trận hòa Atalanta 1-1, Juventus đã chính thức trở thành nhà vô địch mùa Đông của Serie A 2019-20 ...

VTV

  • Tết buồn của giới bất động sản
    Tết buồn của giới bất động sản
    VTV.vn - Thay vì thưởng Tết bằng xe sang, căn hộ tiền tỷ như những năm trước, năm nay, nhiều DN bất động sản chỉ thưởng cho nhân viên nửa tháng lương, ...
  • Tưng bừng ngày lễ trưởng thành ở Nhật Bản
    Tưng bừng ngày lễ trưởng thành ở Nhật Bản
    VTV.vn - Ngày lễ này được khởi nguồn từ thế kỷ thứ VIII và chính thức trở thành ngày lễ thường niên của Nhật Bản từ năm 1948.

Bóng đá U23 châu Á

  • Bảng xếp hạng U23 châu Á. U23 Việt Nam vs Jordan. Bóng đá hôm ...
    Bảng xếp hạng U23 châu Á. U23 Việt Nam vs Jordan. Bóng đá hôm ...
    (Thethaovanhoa.vn) - Giấc mơ Olympic của U23 Việt Nam là có thật nếu nhìn lại kỳ tích Thường Châu cũng như những bước tiến vượt bậc trong 2 năm qua.

Soure by: Lao Động


Facebook Google twitter
Tags: Giá nhà đất năm 2020: Tăng mạnh hay chững lại?