Năm 2019: Nguồn cung và tiêu thụ căn hộ thấp nhất 4 năm

Nhận định về thị trường bất động trong năm 2019 và dự báo triển vọng năm 2020, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng thị trường còn gặp nhiều điểm nghẽn.

Nói cụ thể về thị trường bất động sản TP HCM, ông Châu cho biết, trong năm 2019, TP có 126 dự án có quỹ đất hỗn hợp, 158 dự án liên quan đến đất công nằm trong diện rà soát, thậm chí có dự án nằm trong diện điều tra, khởi tố.

TP chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm khoảng 83% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, chỉ 12 dự án các loại được chấp thuận đầu tư, giảm khoảng 72% so với cùng kỳ và chỉ có 24 dự án được cấp phép xây dựng, giảm khoảng 38%.

Theo báo cáo thị trường của JLL Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP HCM năm 2019 có nguồn cầu mạnh ở phân khúc trung cấp, nguồn cung mới thấp nhất trong 3 năm và giá bán trung bình cao kỷ lục, khoảng 72 triệu đồng/m2.

© Vietnamdaily

Theo CBRE Việt Nam, năm 2019, thị trường bất động sản tại TP HCM ghi nhận sự sụt giảm rõ nét về nguồn cung lẫn cầu, dẫn đến sự thiết lập mặt bằng giá mới trên toàn thị trường.

Trong đó, chủ yếu là do quy trình cấp phép mới và cấp phép sửa đổi các dự án bị kéo dài lâu hơn dự kiến, dẫn đến các kế hoạch triển khai sản phẩm gặp nhiều trở ngại. Trong bối cảnh đó, các đặc điểm về sản phẩm và các chương trình marketing của chủ đầu tư cũng được sử dụng hiệu quả để thu hút khách hàng khi chưa có nguồn cung chào bán.

DKRA Việt Nam cũng cho rằng giá bán liên tục tăng mạnh trong năm 2019, trung bình 15 - 20% so với mặt bằng giá trong khu vực. Nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tại TP HCM đã thấp nhất 4 năm (2016 - 2019).

Cơ hội phục hồi của thị trường

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, dự đoán năm 2020, vấn đề chậm cấp phép tiếp tục tác động lên nguồn cung chào bán. Thị trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 30.000 căn hộ, tương đương năm trước.

Giá sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục tăng, phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung. Phân khúc cao cấp và trung cấp sẽ tăng chậm hơn, vào khoảng 5% còn  căn hộ bình dân duy trì mức tăng giá 2% theo năm.

Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Quản lý Nhà, Bộ Xây dựng dự báo, nguồn cung bất động sản nhà ở tại Hà Nội, TP HCM giảm do không có nhiều dự án mới được phê duyệt triển khai. Riêng với thị trường đất nền, sau diễn biến từ vụ việc của Công ty Alibaba rao bán các dự án "ma", công tác quản lý của chính quyền sẽ chặt chẽ hơn, khó có dự án mới ra hàng.

Theo ông, nhà đầu tư và người mua để ở thực trong năm tới đều e ngại việc mu  bán bất động sản đất nền nên dự báo nguồn cung và lượng giao dịch ở phân khúc này sụt giảm mạnh.

Năm 2020, thị trường ít có nguy cơ xảy ra © Vietnamdaily Năm 2020, thị trường ít có nguy cơ xảy ra "bong bóng"?.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, từ quý III/2020 trở đi, khi chính quyền TP HCM vào cuộc tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, thị trường sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, công bằng, lành mạnh hơn trước đây.

Năm 2020, thị trường ít có nguy cơ xảy ra "bong bóng", nhưng có thể xảy ra tình trạng sốt giá đất nền cục bộ ở một số khu vực có quy hoạch phát triển đô thị, phát triển giao thông. Nhưng trong 6 tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản có thể vẫn còn phải tiếp tục đương đầu với các khó khăn, thách thức. 

Cũng theo HoREA, phân khúc thị trường căn hộ chung cư nhà ở thương mại 1 - 2 phòng ngủ có giá vừa túi tiền (trên dưới 2 tỷ đồng/căn) tiếp tục giữ vị trí chủ đạo trong thị trường bất động sản, đi đôi với nguồn cung dự án nhà ở xã hội tăng thêm trong năm nay.

Lunar new year

  • Steam bất ngờ mở Lunar New Year Sale vào đúng 30 Tết, nhiều ...
    Steam bất ngờ mở Lunar New Year Sale vào đúng 30 Tết, nhiều ...
    Nếu như mọi năm, đợt Lunar Sale của Steam có phần sớm sủa hơn thì năm nay lại mở khá muộn, cụ thể vào đúng 30 Tết.
    Source by: Game8

VTV1

  • "Hội quán thanh xuân" đón Tết Nguyên đán trên VTV1
    "Hội quán thanh xuân" đón Tết Nguyên đán trên VTV1
    VTV.vn - Hội quán thanh xuân là chủ đề của chương trình Quán thanh xuân số đầu tiên của năm 2020.
  • Quán Thanh xuân Tết Canh Tý: Có cả nụ cười và nước mắt
    Quán Thanh xuân Tết Canh Tý: Có cả nụ cười và nước mắt
    Tôi thực may mắn khi được mời xem buổi ghi hình chương trình Quán Thanh xuân Tết Canh Tý (sẽ phát trên VTV1 ngày mùng 5 Tết Âm lịch 2020). Chỉ trong ...
    Source by: Petrotimes

Nhạc Xuân

  • Tết. Xuân Canh Tý. Nhạc Xuân. Những bài hát về Tết được nghe ...
    Tết. Xuân Canh Tý. Nhạc Xuân. Những bài hát về Tết được nghe ...
    (Thethaovanhoa.vn) - Mỗi khi Tết đến, âm nhạc là một phần không thể thiếu trong mỗi gia đình hiện nay, tràn ngập các phố phường. Nếu quý độc giả vẫn còn ...
  • Những ca khúc đón Tết 2020 đáng nghe nhất
    Những ca khúc đón Tết 2020 đáng nghe nhất
    TẾT: Không khí Tết đang đến rất gần. Hãy cùng thưởng thức những giai điệu vui xuân, giúp lòng người thêm háo hức và mong chờ một năm mới nhiều niềm ...
    Source by: Zing.vn

Chung kết U.23 châu á 2020

  • [Tranh hạng ba VCK U.23 châu Á] Uzbekistan - Úc: Tấm vé cuối dự ...
    [Tranh hạng ba VCK U.23 châu Á] Uzbekistan - Úc: Tấm vé cuối dự ...
    Trận tranh hạng ba VCK U.23 châu Á 2020 giữa U.23 Uzbekistan và Úc diễn ra lúc 19 giờ 30 tối nay (25.1) trên sân Rajamangala được ví như trận chung kết ...
    Source by: Báo Thanh Niên

30 Chưa Phải Tết

  • '30 chưa phải tết' khiến bao người rơi nước mắt sau những suất ...
    Sau những ồn ào về khâu kiểm duyệt, cuối cùng phim điện ảnh 30 chưa phải tết vẫn đúng hẹn khán giả công chiếu vào ngày mùng 1 tết với dàn diễn viên chất ...
    Source by: Báo Thanh Niên
  • Trường Giang kết hợp ăn ý với Mạc Văn Khoa - Sự giao thoa mảng ...
    Trường Giang kết hợp ăn ý với Mạc Văn Khoa - Sự giao thoa mảng ...
    Tác phẩm được đón đợi bậc nhất dịp Tết Canh Tý 2020 "30 Chưa Phải Tết" quy tụ dàn diễn viên hai miền Nam Bắc Trường Giang, Mạc Văn Khoa, NSND Hồng ...
    Source by: Kênh 14

U23 châu Á Lịch thi đấu 2020

  • Ket qua bong da hom nay. Ket qua bong da. AC Milan đấu với ...
    Ket qua bong da hom nay. Ket qua bong da. AC Milan đấu với ...
    Ket qua bong da hom nay, ket qua bong da, AC Milan đấu với Brescia, Brescia vs Milan, Kết quả bóng đá Ý, kết quả bóng đá Đức, Dortmund Cologne, bxh bóng ...

Lịch chiếu phim CGV

  • Lịch chiếu phim mùng 2 Tết tại một số rạp CGV Hà Nội
    Lịch chiếu phim mùng 2 Tết tại một số rạp CGV Hà Nội
    Cùng đón xem lịch chiếu phim ngày mai - mùng 2 Tết (Thứ Bảy, 26/1) tại một số rạp CGV Hà Nội phổ biến. Trong đó có phim mới "Gái già lắm chiêu 3", "30 ...
    Source by: Việt Nam Mới

Xem tử vi 2020

  • Xem tử vi 2020: Vận mệnh của người tuổi Mão trong năm Canh Tý ...
    Xem tử vi 2020: Vận mệnh của người tuổi Mão trong năm Canh Tý ...
    1. Tài vận. Trong năm 2020, vận tài lộc của người tuổi Mão tương đối bình thường, thu nhập và chi tiêu về cơ bản là cân bằng. Về mặt kiếm tiền, Canh Tý là một ...
    Source by: Soha
  • Chi tiết tiền tài, sự nghiệp tuổi NGỌ năm 2020: May mắn hiếm hoi ...
    Chi tiết tiền tài, sự nghiệp tuổi NGỌ năm 2020: May mắn hiếm hoi ...
    Tử vi tuổi Ngọ năm Canh Tý cho thấy đây có thể là một năm đầy thách thức của bạn.
    Source by: CafeBiz.vn

Xem VTV3

  • Xem gì ngày đầu năm mới Canh Tý trên sóng VTV?
    Xem gì ngày đầu năm mới Canh Tý trên sóng VTV?
    VTV.vn - Trong ngày đầu tiên của năm mới Canh Tý, quý vị đừng bỏ lỡ những chương trình rất đặc sắc trên sóng VTV!
  • Những chương trình truyền hình đặc sắc nào lên sóng VTV Mùng 1 ...
    Những chương trình truyền hình đặc sắc nào lên sóng VTV Mùng 1 ...
    TPO - Đón Tết cùng VTV, Gala Ngày trở về, phim Tết... là những chương trình đặc sắc lên sóng ngày Mùng 1 Tết (25/1) trên sóng VTV.
    Source by: Tiền Phong

Lì xì

  • Tết Canh Tý 2020: Được nhiều người lì xì và càng "nặng tay" thì ...
    Tết Canh Tý 2020: Được nhiều người lì xì và càng "nặng tay" thì ...
    Ngày 25.1 (nhằm mùng 1 Tết Canh Tý 2020) nhiều bạn trẻ đã "khoe" lộc đầu năm của mình và họ cho rằng tiền lì xì càng "nặng tay" thì càng vui kèm theo đó là ...
    Source by: Báo Thanh Niên
  • Vì sao khi chúc Tết bắt buộc phải lì xì người già, trẻ nhỏ
    Vì sao khi chúc Tết bắt buộc phải lì xì người già, trẻ nhỏ
    TẾT: Là nét văn hóa ngày Tết cổ truyền, phong tục lì xì tiền mừng tuổi đầu năm cho người già, trẻ nhỏ mang nhiều ý nghĩa tốt đẹp.
    Source by: Zing.vn

Nhạc Tết

  • Á hậu Kiều Loan đọc rap ngày Tết
    Á hậu Kiều Loan đọc rap ngày Tết
    TẾT: Á hậu Kiều Loan tự tin đọc rap và thể hiện ca khúc nhạc xuân sôi động nhân dịp năm mới Canh Tý.
    Source by: Zing.vn
  • Biệt thự của Lệ Quyên được trang hoàng đón Tết
    Biệt thự của Lệ Quyên được trang hoàng đón Tết
    TẾT: Mới đây, Lệ Quyên chia sẻ hình ảnh ngôi biệt thự được trang trí đậm không khí Tết. Bên dưới bài đăng, người hâm mộ chúc gia đình nữ ca sĩ có năm mới ...
    Source by: Zing.vn

Những điều kiêng kỵ ngày Tết

  • Những điều kiêng kỵ trong 3 ngày Tết để tránh xui xẻo
    Những điều kiêng kỵ trong 3 ngày Tết để tránh xui xẻo
    Dưới đây là những điều kiêng kỵ trong 3 ngày Tết, bạn có thể tham khảo để tránh xui xẻo và đón chào may mắn.
    Source by: Soha
  • Mùng 1 Tết kiêng không được làm gì
    Mùng 1 Tết kiêng không được làm gì
    TẾT: Mùng 1 Tết là ngày đầu tiên của năm mới nên người Việt thường quan tâm đến những điều kiêng kỵ, tránh rước xui xẻo, mất lộc cả năm.
    Source by: Zing.vn

Hiền Hồ

  • Hiền Hồ mong đồng nghiệp đừng gán ghép với diễn viên Anh Đức
    Hiền Hồ mong đồng nghiệp đừng gán ghép với diễn viên Anh Đức
    Trong một show truyền hình đón năm mới, Hiền Hồ gây chú ý khi nhắc đến chuyện liên tục bị gán ghép với diễn viên Anh Đức.
    Source by: Báo Thanh Niên
  • Trấn Thành thể hiện hit
    Trấn Thành thể hiện hit 'Hết thương cạn nhớ' cùng Erik, Hiền Hồ
    Trong một chương trình chào xuân mới, Trấn Thành đã cùng Erik, Hiền Hồ thể hiện lại ca khúc "Hết thương cạn nhớ" của Đức Phúc.
    Source by: Zing.vn

Dortmund

  • Haaland làm điều lịch sử giúp Dortmund thắng hủy diệt
    Haaland làm điều lịch sử giúp Dortmund thắng hủy diệt
    Tiền đạo Erling Haaland của Borussia Dortmund đã làm nên lịch sử Bundesliga khi trở thành cầu thủ đầu tiên ghi được 5 bàn thắng trong hai trận đấu đầu tiên ...
  • Haaland lập siêu kỷ lục, Bundesliga kinh hoàng với Dortmund
    Haaland lập siêu kỷ lục, Bundesliga kinh hoàng với Dortmund
    (NLĐO) – Ra sân lần thứ nhì từ băng ghế dự bị trong màu áo mới Dortmund, "thần đồng" Erling Haaland tiếp tục khiến cả Bundesliga phải phát sốt với hiệu suất ...

Bao lì xì

  • Bí mật thú vị sau bao lì xì dịp năm mới không phải ai cũng biết
    Bí mật thú vị sau bao lì xì dịp năm mới không phải ai cũng biết
    Vào dịp Tết Nguyên đán, truyền thống của nhiều nước châu Á là tặng lì xì màu đỏ tươi cho bạn bè và gia đình. Những phong bao này chứa tiền - tượng trưng ...
    Source by: Vietnamnet.vn
  • Những điều thú vị về bao lì xì ngày Tết
    Những điều thú vị về bao lì xì ngày Tết
    (Dân trí) - Ở một số quốc gia trên thế giới, người dân có truyền thống tặng cho nhau những phong bao lì xì màu đỏ ngày tết, bên trong chứa tiền mới, với ý nghĩa ...
    Source by: Dân Trí

U23 úc đấu với U23 Uzbekistan

  • Phung phí cơ hội, U23 Uzbekistan mất vé Olympic vào tay Australia
    Phung phí cơ hội, U23 Uzbekistan mất vé Olympic vào tay Australia
    Tấn công dồn dập trong hiệp một nhưng chỉ một thoáng mất tập trung ở đầu hiệp 2, Uzbekistan đã để thủng lưới, qua đó nhận thất bại 0-1 ở trận tranh hạng ba ...
    Source by: Zing.vn
  • Xác định đội bóng châu Á cuối cùng tham dự Olympic Tokyo 2020
    Xác định đội bóng châu Á cuối cùng tham dự Olympic Tokyo 2020
    Highlight U23 Saudi Arabia 1-0 U23 Uzbekistan (Nguồn: VTV). Tính chất của một trận tranh hạng ba U23 châu Á 2020 và xác định tấm vé tham dự Olympic ...

Chuc tet

  • Thủ tướng xông đất chúc tết nhân dân Đà Nẵng
    Thủ tướng xông đất chúc tết nhân dân Đà Nẵng
    TTO - Sáng 25-1 (mùng một tết), Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tới thăm, chúc tết lực lượng vũ trang trên địa bàn TP Đà Nẵng tại Công an thành ...
  • Đi chúc Tết họ hàng cần lưu ý những gì?
    Đi chúc Tết họ hàng cần lưu ý những gì?
    Trong không khí náo nức đầu Xuân, đây cũng là lúc mỗi người nhìn lại chặng đường một năm đã qua cũng như gửi những lời chúc tốt đẹp nhất đến họ hàng và ...
    Source by: Báo Lao Động

Tiền

  • Nhật cũng muốn phát hành tiền điện tử
    Nhật cũng muốn phát hành tiền điện tử
    Nhật Bản cũng muốn phát hành tiền kỹ thuật số để tham gia cuộc đua thống lĩnh thị trường tài chính quốc tế trên không gian mạng, sau khi có những tuyên bố ...
    Source by: Báo Thanh Niên

Năm Canh Tý

  • Những sự kiện lịch sử năm Canh Tý
    Những sự kiện lịch sử năm Canh Tý
    TTO - Trong lịch sử, năm Canh Tý gắn với nhiều sự kiện quan trọng ở Việt Nam và trên thế giới.
  • Năm Canh Tý 2020, Tiền Giang kỳ vọng có thêm nhiều đột phá
    Năm Canh Tý 2020, Tiền Giang kỳ vọng có thêm nhiều đột phá
    Năm 2020, theo nghị quyết đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua, Tiền Giang phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) từ 7-7,5%, GRDP bình ...
    Source by: baotintuc.vn

Lịch bóng đá U23 châu Á hôm nay

  • Bóng đá hôm nay: Solskjaer mua sắm hàng loạt. MU thay Rashford ...
    Bóng đá hôm nay: Solskjaer mua sắm hàng loạt. MU thay Rashford ...
    (Thethaovanhoa.vn) - Ole Gunnar Solskjaer muốn Phó Chủ tịch điều hành MU Ed Woodward chiêu mộ 6 cầu thủ trong kỳ chuyển nhượng mùa Hè 2020 để ...

Soure by: Vietnam Daily


Facebook Google twitter
Tags: Kịch bản nào chi thị trường bất động sản nhà ở TP HCM năm 2020?